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- 臺(tái)北市CBD(中央商業(yè)特區(qū))從過(guò)去的西門(mén)町，移轉(zhuǎn)到現(xiàn)在的信義計(jì)畫(huà)區(qū)。
- 新北市新莊副都心快速崛起，被認(rèn)定為世界標(biāo)準(zhǔn)級(jí)CBD城市。
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【MyGoNews衷柏宣/專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)】在臺(tái)灣，臺(tái)北市CBD(中央商業(yè)特區(qū))從過(guò)去的西門(mén)町，移轉(zhuǎn)到現(xiàn)在的信義計(jì)畫(huà)區(qū)，信義計(jì)畫(huà)區(qū)以商業(yè)區(qū)為主、住宅區(qū)為輔的CBD發(fā)展模式，吸引國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)家目光焦點(diǎn)，臺(tái)北市政府進(jìn)駐其中， 101大樓啟用之後，地標(biāo)型的建築帶動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)上揚(yáng)，信義計(jì)畫(huà)區(qū)每坪300萬(wàn)元的房?jī)r(jià)已經(jīng)被認(rèn)同。
而在新北市，過(guò)去的CBD以板橋新板特區(qū)為主要代表，因?yàn)檫@個(gè)區(qū)域內(nèi)同樣是商業(yè)區(qū)為主、住宅區(qū)為輔的城市規(guī)劃，符合全球CBD城市定義， 房?jī)r(jià)從每坪「3字頭」開(kāi)始，如今區(qū)域準(zhǔn)備挑戰(zhàn)「百萬(wàn)單價(jià)」，再度印證CBD房?jī)r(jià)必然上漲的事實(shí)。
近年來(lái)，新北市新莊副都心快速崛起，新莊副都心的高商業(yè)區(qū)、低住宅區(qū)分配比例，更精準(zhǔn)的被認(rèn)定為世界標(biāo)準(zhǔn)級(jí)CBD城市，這樣的國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)，讓外資、陸資、臺(tái)商對(duì)於新莊副都心產(chǎn)生高度的投資興趣。
新莊副都心有中央合署辦公大樓、國(guó)家電影文化中心、大型百貨商場(chǎng)、大型會(huì)議展覽中心、國(guó)際金融證券中心……等等國(guó)際級(jí)的商業(yè)建築， 與臺(tái)北市信義計(jì)畫(huà)區(qū)的規(guī)格雷同。
在這樣一個(gè)繁華商業(yè)的城市裡，稀有的住宅區(qū)，當(dāng)然就會(huì)同步與信義計(jì)畫(huà)住宅區(qū)發(fā)展成為豪宅區(qū)的架構(gòu)相同，而在這個(gè)區(qū)域挑選投資產(chǎn)品，一定要選擇副都心區(qū)域的最精華地段，也就是新莊副都心內(nèi)的「正都心」區(qū)域，才是最具投資價(jià)值的地段。
以目前發(fā)展規(guī)劃來(lái)看，新莊副都心的焦點(diǎn)在中央合署辦公大樓，與國(guó)家電影文化中心，所以，鄰近這兩個(gè)焦點(diǎn)的區(qū)域，可以劃歸為「新莊正都心」。
無(wú)論現(xiàn)在新莊副都心的房?jī)r(jià)表現(xiàn)如何！看看一路漲價(jià)的信義計(jì)畫(huà)區(qū)，想想新莊副都心的發(fā)展架構(gòu)，現(xiàn)在的新莊副都心等同20年前的信義計(jì)畫(huà)區(qū)，在這個(gè)區(qū)域置產(chǎn)，未來(lái)獲利空間將相當(dāng)可觀，而最好的投資位置精挑「新莊正都心」。
信義計(jì)畫(huà)區(qū)101大樓啟用帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，與新莊正都心內(nèi)未來(lái)中央合署辦公大樓、國(guó)家電影文化中心的地標(biāo)級(jí)建築啟用一樣，都會(huì)相同產(chǎn)生帶動(dòng)周遭房地產(chǎn)價(jià)格上揚(yáng)的
事實(shí)。
地產(chǎn)小辭典--CBD商務(wù)中心區(qū)
Central Business District(簡(jiǎn)稱(chēng)CBD)最初起源於20世紀(jì)的美國(guó)，意為商業(yè)匯聚之地。按照維基百科對(duì)於CBD的定義，商務(wù)中心區(qū)(CBD)指一個(gè)國(guó)家或大城市裡主要商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行的地區(qū)。例如，雪梨設(shè)有雪梨商務(wù)中心區(qū)，香港的商務(wù)中心區(qū)位於中環(huán)和尖沙咀。美、加等地稱(chēng)商務(wù)中心區(qū)為「Downtown」(城市商業(yè)區(qū)；鬧區(qū))，而日本和韓國(guó)稱(chēng)商務(wù)中心區(qū)為「都心」或「繁華街」。在臺(tái)北，包括西門(mén)町、忠孝東西路沿線的臺(tái)北車(chē)站商圈、臺(tái)北東區(qū)、信義計(jì)畫(huà)區(qū)等都屬於Central Business District的定義。
而在新北市，過(guò)去的CBD以板橋新板特區(qū)為主要代表，因?yàn)檫@個(gè)區(qū)域內(nèi)同樣是商業(yè)區(qū)為主、住宅區(qū)為輔的城市規(guī)劃，符合全球CBD城市定義， 房?jī)r(jià)從每坪「3字頭」開(kāi)始，如今區(qū)域準(zhǔn)備挑戰(zhàn)「百萬(wàn)單價(jià)」，再度印證CBD房?jī)r(jià)必然上漲的事實(shí)。
新莊副都心有中央合署辦公大樓、國(guó)家電影文化中心、大型百貨商場(chǎng)、大型會(huì)議展覽中心、國(guó)際金融證券中心……等等國(guó)際級(jí)的商業(yè)建築， 與臺(tái)北市信義計(jì)畫(huà)區(qū)的規(guī)格雷同。
以目前發(fā)展規(guī)劃來(lái)看，新莊副都心的焦點(diǎn)在中央合署辦公大樓，與國(guó)家電影文化中心，所以，鄰近這兩個(gè)焦點(diǎn)的區(qū)域，可以劃歸為「新莊正都心」。
信義計(jì)畫(huà)區(qū)101大樓啟用帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，與新莊正都心內(nèi)未來(lái)中央合署辦公大樓、國(guó)家電影文化中心的地標(biāo)級(jí)建築啟用一樣，都會(huì)相同產(chǎn)生帶動(dòng)周遭房地產(chǎn)價(jià)格上揚(yáng)的
地產(chǎn)小辭典--CBD商務(wù)中心區(qū)
Central Business District(簡(jiǎn)稱(chēng)CBD)最初起源於20世紀(jì)的美國(guó)，意為商業(yè)匯聚之地。按照維基百科對(duì)於CBD的定義，商務(wù)中心區(qū)(CBD)指一個(gè)國(guó)家或大城市裡主要商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行的地區(qū)。例如，雪梨設(shè)有雪梨商務(wù)中心區(qū)，香港的商務(wù)中心區(qū)位於中環(huán)和尖沙咀。美、加等地稱(chēng)商務(wù)中心區(qū)為「Downtown」(城市商業(yè)區(qū)；鬧區(qū))，而日本和韓國(guó)稱(chēng)商務(wù)中心區(qū)為「都心」或「繁華街」。在臺(tái)北，包括西門(mén)町、忠孝東西路沿線的臺(tái)北車(chē)站商圈、臺(tái)北東區(qū)、信義計(jì)畫(huà)區(qū)等都屬於Central Business District的定義。
